Sehr gut vermietete 1-Raum-Wohnung!

Beschreibung:
Ideale Kapitalanlage: gut vermietete 1-Raum-ETW in Dresden-Ost! Verkauft wird eine gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon, Keller und Kfz-Stellplatz, die sich in einem tadellosen Zustand befindet. Hier stimmen Preis, Leistung und Mieter!

Lage:
gute, ruhige Wohnlage in Dresden-Ost (Niedersedlitzer Viertel)

Anbindung:
ca. 7 Minuten zu Fuß bis zum Bus, ca. 10 Min. bis zum S-Bahn-Haltepunkt; ideale Straßenanbindung in das Stadtzentrum bzw. nach Pillnitz, Heidenau und Pirna

Infrastruktur:
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ÖPNV, Ärzte etc. in unmittelbarer Umgebung

Baujahr: 1996

Wohnungstyp:
gut vermietete 1-Raum-Wohnung mit EBK, Balkon, Keller und Kfz-Stellplatz

Wohnfläche:
ca. 35,76 m² / EG

Wohnzimmer ca. 20 m², Fußboden Laminat, Balkon ins Grüne;
Küche mit Fenster, Fußboden gefliest, EBK;
Bad innenliegend, gefliest, mit Wanne, WC, WaMa-Anschluss;
Flur Fußboden Laminat

Balkon: ja

Keller:
ja, ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil + Fahrradraum + Wäschetrockenraum

Auto:
Stellplatz vor dem Haus

Heizung/WaWa:
Gas-Zentralheizung; Energieverbrauch 80,42 kWh/(m²*a), Erdgas H, Baujahr 1996

Hausgeld:
147 € monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage)

Kaufpreis:
75.000 € (inklusive Stellplatz)

Provision:
Die Käuferprovision beträgt pauschal 3.462,90 € inkl. MwSt., verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Eine gleichlautende Provisionsvereinbarung wurde mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 a-d BGB, insbes. § 656 c BGB).

Vermietung:
Mietvertrag seit 1/2021; KM = 305 € + 81 NK = 386 € WM / JNKM:  3.660 €

Unterlagen:
Energieausweis, Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle etc. sind in unserem Büro einsehbar bzw. können auf Wunsch übermittelt werden

Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Der Fa. SOLIDA Immobilien Dresden ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu sein.