2 ETW im Paket in Freital!

Beschreibung:
Diese Wohnungen am nördlichen Stadtrand von Freital bietet eigentlich alles, was für zwei oder drei Personen wichtig ist: jeweils 3 Zimmer, Balkon, Keller, Stellplatz, Ruhe und eine gute Anbindung an den ÖPNV. Eine Wohnung steht leer, eine ist vermietet. Daher ist das Paket für Eigennutzer und Kapitalanlage gleichermaßen interessant.

Lage:
gute, ruhige Wohnlage am nördlichen Stadtrand Freitals; dadurch ideale Mischung aus grüner Umgebung (Burgwartsberg) und Infrastruktur

Anbindung:
ÖPNV (Bus) in unmittelbarer Nähe; ca. 1,5 km bis ins Stadtzentrum Freital, ca. 7 km bis zum Dresdner Stadtzentrum bzw. bis zur BAB-Anschlussstelle der A17

Infrastruktur:
alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV in der Umgebung

Baujahr:
1923, Grundsanierung um 1999

Wohnungstyp:
jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Kellerraum, Kfz-Stellplatz im Innenhof; Hochparterre und 1. OG

Wohnfläche: ca. 63,91 m² (Raumhöhe ca. 2,60m) bzw. ca. 63 m²

leerstehende Wohnung:
Wohnzimmer: ca. 16 m², 2 weitere Zimmer: ca. 15 m² bzw. ca. 10 m²
Küche: ca. 8,54 m², mit Fenster und Zugang zum Balkon, gefliest
Bad mit Wanne und WC, Fenster, gefliest
Fußböden: in den Wohnräumen wurde der alte Teppichbelag bereits restlos entfernt, der neue Eigentümer kann also neuen Belag nach seinem Geschmack auswählen und verlegen. Zu erledigende Arbeiten: Fußboden (Wohnräume, evtl. Flur) und Reparaturen an den Fliesen

Auto:
Kfz-Stellplatz im Innenhof

Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung; Energieverbrauch 125,9 kWh/(m²*a), Erdgas E, Baujahr 1999

Keller: ja

Besonderheiten:
Medienanschlüsse (Wasser, Abwasser) mit Straßenausbau neu 2009

Miete:
aktueller Mietspiegel für Freital für vergleichbare Wohnungen: 6,75 € - 8,00 €/m²; Stellplatzmiete 25 € bis 30 €

Hausgeld:
325.09 € bzw. 318,05 € monatlich, jeweils inkl. Instandhaltungsrücklage

Kaufpreis:
für beide Wohnungen 248.000 € inkl. Stellplätze (ca. 1.800 €/m² Wohnfläche zzgl. Stellplätze)

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Eine gleichlautende Provisionsvereinbarung wurde mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 a-d BGB, insbes. § 656 c BGB).

Unterlagen:
Energieausweis, Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle etc. sind in unserem Büro einsehbar bzw. können auf Wunsch übermittelt werden

Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Der Fa. SOLIDA Immobilien Dresden ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu sein.