VERKAUFT!

Mehrfamilienhaus mit Potential in Dresden-Nord!

Beschreibung:
Perfekte Infrastruktur – gute Wohnlage – charmanter Altbau – saniert!

Der vor 10 Jahren grundsanierte Altbau ist für Kapitalanleger UND Eigennutzer gleichermaßen geeignet. Vier der fünf Wohneinheiten sind vermietet, das komplette Erdgeschoss (ca. 117 m²) bewohnt der jetzige Eigentümer. Diese Wohneinheit wird bei Verkauf bzw. nach Absprache frei – zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung. In jedem der drei Vollgeschosse befinden sich zwei 2-Raum-Wohnungen, die bei Bedarf zu jeweils einer 5-Raum-Wohnung zusammengelegt werden können bzw. zusammengelegt wurden. Das Dachgeschoss (Kaltdach) ist ausbaufähig.

Lage:
ruhige Seitenstraßenlage; gute und zentrale Wohnlage in Dresden-Mickten (Grenze zu Trachau); perfekte Infrastruktur mit ÖPNV, Kindergarten, Schule, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten etc.; wenige Fahrminuten ins Stadtzentrum, zur BAB- Anschlussstelle und nach Radebeul

Infrastruktur:
Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Grundstücksgröße: ca. 660 m²

Baujahr: 1900

Bauweise:
Massivhaus (36er Außenwände; Ziegel + mineralischer Außenputz) auf Bodenplatte

Wohnfläche: ca. 359 m²

Besonderheiten:
Sie möchten Eigennutzer UND Vermieter sein? Dann ist das hier die perfekte Immobilie für Sie!

Dem Eigennutzer stehen die Erdgeschosswohnung (5 Zimmer, 2 Bäder, Küche), der Garten, der gesamte Keller (mit großem Hobbyraum) sowie ein Doppelcarport und ein massives kleines Nebengebäude zur alleinigen(!) Nutzung zur Verfügung. Die zwei Obergeschosse können dann vermietet werden. Ein Mehrgenerationenprojekt ist aber ebenfalls realisierbar.

Nutzung: nach Kaufpreiszahlung

JNKM: ca. 22.000 € (bis ca. 30 T€ möglich)

Kaufpreis: € 683.000

Bitte beachten:
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.