VERKAUFT!
Wunderschönes neuwertiges Einfamilienhaus für bis zu vier Personen!
Beschreibung:
Sie erwartet ein kleines Raumwunder in Neubauqualität, ein liebevoll angelegtes und gepflegtes Grundstück sowie eine ruhige Lage im Grünen, die trotzdem eine gute Infrastruktur bietet – ansehen, staunen, kaufen, einziehen! So einfach kann ein Hauskauf sein!
Der durchdachte Grundriss bietet auch einer Familie mit zwei Kindern genügend Platz. Vor allem das helle, großzügige Wohnzimmer und die ins Grüne eingebettete Terrasse werden Sie begeistern. Die herrliche Raumhöhe, der große Flur im Erdgeschoss sowie die Galerie im Dachgeschoss komplettieren diesen Eindruck. Und wer einen Keller vermissen sollte: Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume, die Werkstatt im Carport sowie ein kleines Gartengerätehaus bieten einen fast gleichwertigen Ersatz.
Lage:
gute und ruhige Wohnlage im Dresdner Osten (zwischen Wachwitz und Pillnitz, ca. 2 Kilometer von Bühlau entfernt) im Schönfelder Hochland; gewachsene Siedlung im Grünen; kein Durchgangsverkehr, verkehrsberuhigte Zone, ideal für Familie mit Kindern (http://www.schoenfelder-hochland.com/)
Infrastruktur:
Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gönnsdorf, Schönfeld, Weißig, Bühlau ...
Anbindung:
Bus (Linie 61) fast vor der Haustür; ideale Straßenanbindung in das Dresdner Stadtzentrum (ca. 12 km), nach Pirna (ca. 14 km), zur BAB A17 (ca. 20 km) sowie zur A4 (ca. 15 km) und zur A13 (ca. 17 km)
Grundstücksgröße: ca. 539 m²
Baujahr: 1999 (letzte Modernisierung 2017, sofort bezugsbereit, kein Reparaturstau)
Bauweise:
Massivhaus (36er Außenwände; Ziegel + mineralischer Außenputz) auf Bodenplatte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche (EBK), Bad (WC, Dusche, WaMa), großer Flur, HWR, Abstellraum, Terrasse; (Raumhöhe ca. 2,65 m) Fußboden: 1 Zimmer Teppich, sonst Fliesen
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC), Abstellraum, Flur, Balkon; Fußboden: Galerie und Zimmer Teppich, Bad und Abstellraum gefliest (Raumhöhe ca. 2,58 m)
Spitzdach:
Lagerfläche (mit Unterspannfolie, nicht gedämmt)
Auto / Nebengelass:
Carport mit Extraraum (für Werkstatt und/oder Fahrräder); Garten-Geräteschuppen
Erschließung:
ELT, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon, DSL (16.000er), SAT-TV; Zisterne 1,5 m³;Heizung und Warmwasserbereitung über Gasheizung (Brennwerttherme)
Energieausweis:
Energieverbrauch 94 kWh/(m²*a), Energieträger Gas
Besonderheiten:
Dach Betonsteindeckung; Fenster Kunststoff (Holzoptik, außen braun, innen weiß bzw. braun); Außenjalousien (Kunststoff) an den Fenstern der beiden Wohnzimmer im EG; Küchengeräte neuwertig (siehe Aufstellung); Carport neu 2002; Fassadenanstrich und Anstrich Holz Dachüberstände und Balkon neu 2016; Blitzschutzanlage; Stahlbetondecke zwischen EG und DG; Warmwasseraufbereiter neu 2017; Kamineinbau im Wohnzimmer möglich(!); diverse Gartengeräte können übernommen werden
Bezug: nach Kaufpreiszahlung
Kaufpreis: € 375.000 zuzügl. Provision (7,14% inkl. MwSt.)
Bitte beachten:
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.
