Wunderschöne 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Keller, Stellplatz!

Beschreibung:
Diese helle, praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Klassischer Schnitt, großer Balkon, Kellerabteil mit Werkbank, Wäschetrockenraum, Fahrradraum, Kfz- Stellplatz sowie eine ideale Anbindung an den ÖPNV lassen kaum Wünsche offen. Die Wohnung wurde modernisiert und genügt damit aktuellen Wohnansprüchen. Eine Nutzung ist sofort möglich, da die Wohnung leersteht.

Lage:
ruhige, grüne Wohnlage im Dresdner Süden (Mockrit / Leubnitz-Neuostra), umgeben von kleineren sanierten oder neu gebauten Mehrfamilienhäusern

Anbindung:
Bus Linien 63, 66 und 75 bequem zu Fuß erreichbar, Straßenbahn und S-Bahn ab z.Bsp. Wasaplatz (ca. 1,5 km), ca. 2,5 km bis zum Großen Garten, ca. 3 km bis zur TU Dresden, ca. 6 km bis zum Stadtzentrum, ca. 4,5 km bis Auffahrt A17

Baujahr:
1992 (Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten z. Bsp. 2007, 2016, 2019/20)ruhige, grüne Wohnlage im Dresdner Süden (Mockrit / Leubnitz-Neuostra), umgeben von kleineren sanierten oder neu gebauten Mehrfamilienhäusern

Wohnfläche:
3-Raum-Eigentumswohnung, 1. OG, ca. 90,42 m² (Raumhöhe ca. 2,50 m)

Wohnzimmer: ca. 30 m², sehr hell, Laminatboden, Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer: ca. 14 m², Teppichboden
Kinderzimmer: ca. 11,5 m², Laminatboden
Küche: ca. 6,5 m², mit Fenster, Fußboden gefliest, Einbauküche vorhanden
Bad: ca. 6 m², mit Wanne, WC, WaMa-Anschluss; gefliest; mit Fenster
Flur / Diele: ca. 16 m², Laminatboden

Balkon:
ja, Südseite (mit Sonnenschutz)

Auto: 1 fester Stellplatz

Heizung / Warmwasser:
Öl-Zentralheizung; Energieverbrauch 117 kWh/(m²*a), leichtes Heizöl

Keller:
ja, (Kellerabteil mit kleiner Werkbank, Strom und Fenster; Trockenraum und Fahrradraum)

Mietbeginn: sofort möglich

Mietkaution: drei Monatskaltmieten (kalt)

Kaltmiete:
monatlich 795,70 € kalt (8,80 €/m²) + 35 € für festen Stellplatz (Kaltmiete gesamt = 830,70 € monatlich inkl. Stellplatz)

Nebenkosten:
monatlich 172,50€ laut aktuellem Wirtschaftsplan

Gesamtmiete: 1.003,20 € monatlich

Provision: keine

Unterlagen:
Vom Mieter werden folgende Unterlagen benötigt: Kopie Personalausweis, Mieterselbstauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, SCHUFA, Mietkautionskonto

Bitte beachten:
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.

 

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