Landwirtschaftliche Nutzfläche + Stall und Hof + Wohnhaus
Pferdehaltung - Rinderstall -
Tierhaltung allgemein - Ackerbau -
Mehrgenerationswohnen -
Vermietung...
das alles ist hier möglich!
Zum Verkauf stehen:
- Ackerland / Grünland
- Hoffläche und Reitplatz
- Gebäude- und Freifläche
- Wald- und Verkehrsfläche
- Stallungen / Pferdeboxen
- Nebengebäude
- Brunnen / Güllebehälter
- 3-Familien-Haus mit Garten
Lage:
Ortsteil der Gemeine Diera-Zehren, fast Alleinlage, umgeben von weiteren Feldern und Wiesen; ca. 3 km bis Zehren, ca. 4 km bis zur B101, ca. 6 km bis Meißen, ca. 30 km bis Dresden und ca. 20 km bis Riesa
Grundstück:
Gesamtfläche: ca. 141.000 m² = 14,10 ha
davon Hof-, Wald-, Verkehrs-, Freifläche: ca. 19.000 m² = 1,90 ha
+ Ackerland / Grünland: ca. 122.000 m² = 12,20 ha
Der Hof:
- Rinderlaufstall mit Spaltenboden (Baujahr ca. 1992; für ca. 150 Rinder)
- 4 Pferdeboxen
- Werkstatt, Unterstellmöglichkeiten für Maschinen, Fahrzeuge, Stroh etc.
- Brunnen
- Gülle-Behälter (auch für Vermietung geeignet)
- Erschließung mit ELT, Kraftstrom, Wasser
Pferdehaltung:
ist bei Bedarf und entsprechendem Nutzungskonzept grundsätzlich möglich; Platz wäre für ca. 30 Pferdestellplätze und 2 Laufställe; ein Reitplatz sowie die erforderlichen Nebenräumlichkeiten sind vorhanden
Das Wohnhaus:
- geeignet zur Vollvermietung / zur (teilweisen) Eigennutzung / als Mehrgenerationenhaus
- ca. 437 m² Wohnfläche (ca. 213 m² frei werdend und ca. 224 m² vermietet)
- alter Gewölbekeller + neuer Kelleranteil aus dem Baujahr 1993
- 6 Kfz-Stellplätze (Carport / Garage möglich)
- erschlossen mit ELT, Wasser, neuer vollbiologischer 3-Kammer-Klärgrube, Telefon, DSL, SAT-TV, Kamin, Ölheizung
- Energieverbrauch 104,43 kWh/(m²*a)
- aktuelle Mieteinnahmen: 900 € monatlich kalt (Anpassung möglich)
Gesamtkaufpreis:
€ 1.230.000,- zuzügl. Provision lt. Maklervertrag / Nachweisbestätigung
Provision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Bitte beachten:
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Online-Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsgrundlage bildet ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag.
