Sanierung oder Abriss.

Beschreibung:

Lage! Lage! Lage!
Das Haus ist für ein bis zwei (nach möglicher Erweiterung auch drei bis vier) Personen ideal geeignet. Es ist weitestgehend unsaniert. Von Abriss und Neubau über Kernsanierung bis hin zur Erweiterung ist alles denkbar. Die Immobilie verfügt über Keller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Vergleichbare Häuser in der Umgebung haben den Spitzboden ebenfalls ausgebaut. Das Haus ist aktuell nicht bewohnt.

Lage:
gute, ruhige Nebenstraßen-Wohnlage in Dresden-Kaditz; gewachsene Siedlungslage mit viel Grün

Infrastruktur:
sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schule sind bequem erreichbar

Anbindung:
ideale Straßenanbindung nach Radebeul, in die Dresdner Innenstadt bzw. zur BAB-Anschlussstelle der A4; Bushaltestelle und auch Straßenbahn sind bequem zu Fuß erreichbar

Baujahr: ca. 1937

Grundstück: ca. 1.200 m²

Wohnfläche: ca. 70 m²

Kellergeschoss:
Heizung, Lager, Werkstatt

Erdgeschoss:
1 großes Wohnzimmer, Küche, Flur, WC, Bad, Abstellkammer

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur

Spitzboden: Abstellfläche, evtl. Ausbaureserve (Kaltdach)

Auto: Garage, Stellplätze

Erschließung:
Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Flüssiggasheizung (Tank im Garten); ELT 2015 komplett neu (über Putz)

Energieausweis: in Auftrag gegeben

Besonderheiten:
Massivhaus mit Anbau und Satteldach, unsaniert; kleines Holz-Gartenhaus auf dem Grundstück (mit Kamin); Garage; alte Holzfenster (bis auf drei = Kunststoff), Holzfußboden

Kaufpreis: €  297.000,-

Maklerprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Bitte beachten:
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.