Das Haus ist fast im Originalzustand erhalten geblieben. Eine Entkernung und Totalsanierung sind nötig. Die Kosten dafür können durch einen hohen Anteil an Eigenleistung drastisch gesenkt werden.

Das Grundstück bietet durch seinen hervorragenden Schnitt genügend Freiraum für Kinder, Hobby und Erholung. Das bestehende massive Nebengebäude kann integriert oder für Hobbyzwecke bzw. als Werkstatt genutzt werden.

Lage: sehr schöne Wohnlage in einer kleinen Siedlung in Dresden-Ost (Niedersedlitz);

Anbindung: öffentliche Verkehrsmittel (Bus) zu Fuß bequem erreichbar; gute Infrastruktur; ideale Straßenanbindung Richtung Dresden-Zentrum sowie nach Heidenau, Pirna und Freital; auch die Anschlussstelle der BAB ist nicht weit entfernt

Baujahr: 1938

Grundstücksgröße:

ca. 810 m² (lt. Gutachten und BRWK: 160 €/m² = ca. 130.000 €)

Wohnfläche: laut Gutachten ca. 140 m² WNF zuzügl. Nebengelass Grundfläche ca. 13,00m x 6,00m = 78 m²; 1,5-geschossig

Kellergeschoss: teilunterkellert, ca. 2.00m Raumhöhe

Erdgeschoss: z.Zt. 3 Zimmer, Küche, Bad, Windfang/Eingangsbereich (Raumhöhe ca. 2,40 m²)

Dachgeschoss: 3 Zimmer Spitzboden: Kaltdach, keine Standhöhe

Nebengelass: massiver Schuppen, ca. 6,00m x 4,50m auf 2 Etagen (geringe Standhöhe)

Erschließung: Wasser, Abwasser, ELT; Erdgas auf der Straße anliegend (Wärmepumpe empfiehlt sich bzw. möglich) Heizung: Ofen

Besonderheiten: Dachdeckung Tonsteine, alt; Doppelfenster, Holz, alt; alte Dielenböden sind zum Teil gut erhalten Bezug: nach Kaufpreiszahlung

Kaufpreis: € 183.000,- zuzügl. Provision/MwSt. Preis versteht sich als VB – verkauft wird an den Höchstbietenden

Bitte beachten: Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.