Ruhig-idyllische Wohnlage in Weinböhla zwischen Spitzgrundmühle und Laubenhöhe!

 

 

Beschreibung:

Fast jede Immobilie im Oberdorf von Weinböhla ist individuell, besonders, mehr oder weniger ausgefallen und auf ihre Art charmant – so auch dieses Einfamilienhaus, in dem sogar für eine Einliegerwohnung genügend Platz wäre.

 

Wer die Möglichkeiten und die Ruhe einer mitten im Grünen und ein wenig abseits gelegenen Immobilie mit einem größeren Grundstück zu schätzen weiß, ist hier genau richtig. Ideal ist das Haus wohl vor allem für eine Familie mit schon großen Kindern – oder als Altersruhesitz.

 

Versteckt vor neugierigen Blicken erwarten Sie ein 1A gepflegtes Grundstück sowie Wohnraum „ohne Ende“.

 

Lage:
ruhig-idyllische Wohnlage in Weinböhla zwischen Spitzgrundmühle und Laubenhöhe

 

Anbindung:

Bus in ca. 12 Min. fußläufig erreichbar; S-Bahn und Straßenbahn ca. 4 km entfernt; ideale Straßenanbindung nach Radebeul, Meißen, Moritzburg (jeweils ca. 8 km) sowie nach Dresden bzw. zur BAB-Anschlussstelle und zum Flughafen (jeweils ca. 15 km)

 

Infrastruktur:

KiGa und Grundschule in ca. 2,5 km Entfernung; Ortszentrum mit Ärzten, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus etc. ca. 7 Autominuten

 

Baujahr:
1998 (Dachgeschoss und Erweiterung EG, rechter Teil des EG ist von 1986)

 

Grundstücksgröße: ca. 3.447 m²

 

Wohnfläche:
ca. 190 m² (EG ca. 120 m², DG ca. 70 m²; zuzügl. Teilunterkellerung)

 

Untergeschoss:

Teilkeller mit HWR, Dusche, Sauna, Werkstatt, Lager, Heizungsraum; Fußboden gefliest; Zugang vom Haus

 

Erdgeschoss:

3 Zimmer, Küche (EBK), Bad mit Wanne, Wohndiele, Flur (Raumhöhe ca. 2,45 m); Fußboden Fliesen, Textilbelag, Naturstein

 

Dachgeschoss:

3 Zimmer, Bad mit Dusche, Flur, Abstellraum (Raumhöhe ca. 2,05 m); Fußboden Laminat, Textilbelag, Fliesen

 

Garage/Stellplatz:

1 Garage, 1 Doppel-Carport (für Wohnmobil geeignet)

 

Nebengelass:

kleines Gewächshaus, überdachter Pool (Cabrio-Dach) , überdachter Grillplatz, Werkstatt und Lager für Gartengeräte etc.

 

Erschließung:

Strom, Kraftstrom, Telefon, Wasser, Klärgrube, Brunnen (für Garten und WC); DSL 16.000er (mehr anliegend); Zapfstelle für Gießwasser im Garten; Heizung/Warmwasser: Ölheizung (neu 1992, Stahltank 5.000 Liter, geruchlos!), zum Teil elektrische Fußbodenheizung

 

Energieausweis: in Auftrag gegeben

 

Besonderheiten:

Massiver Ziegelbau, 36er Außenwände + Außenputz; Dach Tonziegel (geklammert = sturmsicher, 1998 neu), Fenster Kunststoff weiß + Außenrollläden (EG Alu, OG Kunststoff, 1998 neu); Innentreppe und Innentüren Massivholz; Hauswasseranlage;

 

Bezug:

Das Haus wird im 2. Halbjahr 2018 bzw. nach Absprache frei.

 

Kaufpreis: 495.000,- zuzügl. Provision/MwSt.

 

Bitte beachten:

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.

 

 

 

SOLIDA Immobilien Dresden | Baudissinstraße 11 | 01139 Dresden | Telefon 0351-8492778 | Fax 0351-8492779
Google+