Sie wollen maximal einen Nachbarn? Bitteschön!

 

Ein großzügiges, modernes Einfamilienhaus mit Platz für bis zu 4 Personen und für Gäste (bzw. für ein Büro) am Rande einer ruhigen Siedlung und in herrlicher Höhenlage wartet auf seine neue Besitzer. Sonnenterrasse, viel Platz und ein unverbaubarer Blick über Dresden bis hin zu den Radebeuler Weinhängen werden Sie begeistern. 1995 erbaut und 2004 modernisiert, können Sie das Haus ohne großen Aufwand sofort beziehen.

Lage: bevorzugte Wohnlage am Rande eines gewachsenen Wohngebietes in Pesterwitz am südwestlichen Stadtrand von Dresden und mit unverbaubarem Blick

Anbindung: ÖPNV (Bus) + Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ( 3 Min. zu Fuß),

ideale Straßenanbindung ins Zentrum (10 Fahrminuten) und zur BAB- Anschlussstelle; Kindergarten ebenfalls in der Nähe

Baujahr: 1995 (massives Energiesparhaus)

Grundstücksgröße: ca. 600 m²

Wohnfläche: ca. 145 m² (zuzügl. Gäste-/Arbeitsbereich mit Bad im Untergeschoss)

Untergeschoss: Gästezimmer/Büro, Bad, Waschküche (Sauna möglich), Werkstatt/Lager

Erdgeschoss: 1 großes Zimmer (ca. 40 m²) , Küche (EBK), Wohndiele, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Wanne/DU

Spitzboden: gedämmt(!), Abstellfläche (über ausklappbare Bodentreppe vom Flur aus erreichbar)

Nebengelass: 1 Garage

Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Telekom, DSL, Kabel-TV, Zisterne 2000 l;

externer Wasserzähler für Gartenbrauchwasser (spart Abwasserkosten);

Heizung über Nachtstrom (Heizkörper und Fußbodenheizung getrennt regelbar), Erdgasanschluss liegt auf dem Grundstück

Besonderheiten: Betondecke zwischen EG und DG; Dach: Betonsteine; Fenster: Kunststoff; Fußböden: UG: Fliesen/Estrich, EG: Fliesen, DG: Teppichbelag; alle Sanitäreinrichtungen 2004 neu; Fassadenanstrich neu; Außenjalousien; große Markise auf der Süd-Terrasse (7m x 4m); Kamin im Wohnzimmer; 60 cm Dachüberstand(!)

Bezug: das Haus wird mit Verkauf frei

Kaufpreis: € 325.000,- zuzügl. Provision und MwSt.

Bitte beachten: Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen.

Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.