Beschreibung: Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte, die als Fertigteilhaus auf einer Bodenplatte errichtet wurde und die sich in einem sehr guten Zustand befindet. Nach den üblichen Malerarbeiten ist die DHH sofort bezugsfertig. Ein Energiepass, der 110 kWh/m² ausweist und keinerlei Modernisierungsarbeiten als nötig erachtet, liegt vor.

Der interessante Grundriss bietet viele Gestaltungsvarianten – vor allem

im Erdgeschoss mit seinem großen Wohnbereich und der offenen Küche.

Sogar Grundrissveränderungen wären denkbar.

Lage: bevorzugte Wohnlage in Moritzburg, angrenzend an ein parkähnliches, unbebaubares Grundstück mit Wiesen und Bäumen sowie an die Kleinbahn, die aber eher idyllisch als störend wirkt;

kein Durchgangsverkehr, kein Autolärm, keine Abgase;

alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar

Anbindung: Bus und Kleinbahn fußläufig erreichbar;

ideale Straßenanbindung nach Dresden, Radebeul, Meißen....

Baujahr: 1995

Grundstücksgröße: ca. 517 m², angrenzend an ein riesiges grünes Gelände

Wohn-/Nutzfläche: ca. 180 m²

Erdgeschoss: 1 großes Wohn-/Esszimmer, offene Küche (EBK), 1 Arbeitszimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Sauna/Dusche mit WaMa-Anschluss, Diele, Terrasse

(Raumhöhe ca. 2,60 m)

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Eck-Badewanne, Balkon, Flur

(Raumhöhe ca. 2,60 m, hoher Kniestock)

Spitzboden: Stauraum (Dachboden gedämmt!)

Nebengelass: 1 Garage/Werkstatt, 1 Carport-Stellplatz

Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Telekom, SAT-TV, DSL, Regenwasserauffanganlage für Gartenbewässerung

Heizung/Warmwasser: Erdgasheizung (Therme im DG)

Besonderheiten: Dach mit Tonsteinen gedeckt; Kunststofffenster (Thermoverglasung); außen und innen verputzt; EBK; Einbauschränke in zwei Zimmern des DG; Sauna im EG; Balkon ca. 14 m² im DG;

Fußböden: EG gefliest, DG mit Teppichboden ausgelegt

Bezug: nach Kaufpreiszahlung

Kaufpreis: € 248.000,- zuzügl. Provision und MwSt.

Bitte beachten: Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen.

Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.