Ideales Einfamilienhaus für 2 bis 6 Personen!

 

Beschreibung:

Sie erwartet ein gepflegtes Einfamilienhaus in Neubauqualität, das für 2 bis 6 Personen hervorragend geeignet ist. Die Raumaufteilung gestattet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: vom großzügigen Einfamilienhaus mit 8 Zimmern über das „normale“ Haus mit 6 Zimmern und Platz im Untergeschoss für Hobby, Arbeit, Gäste bis hin zur Nutzung als Haus mit zwei Wohneinheiten ist alles möglich. Bei Bedarf ist auch ein separates Büro vorhanden.

 

Das liebevoll angelegte Grundstück mit Blumen, Sträuchern und Wiese bietet Platz zur Erholung und mannigfaltige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigentümer mit dem berühmten „grünen Daumen“.

 

Lage:
ländliche und ruhige Wohnlage im südwestlichen „Speckgürtel“ der Landeshauptstadt Dresden am Rande des Tharandter Waldes, umgeben von viel Grün und anderen schmucken Einfamilienhäusern in lockerer Bebauung 

 

Infrastruktur:

Tharandt bzw. Hartha bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kinderbetreuung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants....)

 

Anbindung:
Bus (Linien 363, 345) sowie Schulbus „vor der Haustür“, nächste S- Bahn in Tharandt;

ideale Straßenanbindung nach Freital und Kesselsdorf (je ca. 10 km), nach Dresden (Stadtzentrum ca. 20 km) sowie zur BAB (A17 ca. 10 km / A4 ca. 13 km)

 

Grundstücksgröße: ca. 1.446 m²

 

Baujahr: 1994

(seitdem erfolgte Modernisierungsarbeiten - siehe Auflistung)

 

Bauweise:

Massivhaus (Ziegel und Außenputz), Innenwände ebenfalls massiv; durch die leichte Hanglage liegt das Untergeschoss zum Teil ebenerdig und bietet Wohnraumqualität(!)

 

Wohnfläche:
Gesamtwohnfläche ca. 213 m² (davon ca. 163 m² im OG/DG sowie ca. 50 m² im UG) zuzügl. ca. 50 m² Nutzfläche (Keller)

 

Untergeschoss:

2 Zimmer (Textilbelag), Flur, Eingangsbereich;

HWR (Heizung, Waschmaschine, Hausanschlüsse), Abstellraum, Lager/Werkstatt; Raumhöhe ca. 2,35 m

 

Obergeschoss:

3 Zimmer (Parkett), Küche (EBK), Bad (DU+Wanne), Gäste-WC, Flur, 2 Terrassen; Fußboden Küche + Flur: Granit; Raumhöhe ca. 2,50 m

 

Dachgeschoss:

3 Zimmer (in einem davon Anschlüsse für Kücheneinbau vorhanden), Bad (DU+Wanne), Balkon, Flur, Abstellkammer; Fußboden: Teppich (3 Zimmer + Flur), Fliesen (Bad); Raumhöhe ca. 2,50 m

 

Spitzdach:

Abstellfläche (Kaltdach mit Unterspannfolie verkleidet)

 

Auto: Doppel-Carport mit Toren, Stellplätze

 

Erschließung:
ELT, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon, DSL (100.000er), SAT-TV;

Heizung/Warmwasser über Gasheizung (1994)

 

Energieausweis: in Auftrag gegeben

 

Besonderheiten:

Dach Betonsteindeckung, Holzfenster, Außenjalousien (UG, OG und Balkon DG) Kunststoff , tragende Innenwände Ziegel, Innentreppe von UG bis DG sowie Flur OG = afrikanischer Granit, zwei Terrassen in Süd- bzw. West-Ausrichtung, Markise über Seitenterrasse, Holzgeräteschuppen; Holz-Außenanstrich inkl. Fensterrahmen neu, Gartenbepflanzung: Blumen, ausgewählte Rosenarten, zwei Weinreben, verschiedene Beerensträucher, Obstbäume etc.

 

Bezug: nach Kaufpreiszahlung bzw. nach Vereinbarung

 

Kaufpreis: € 335.000 zuzügl. Provision

 

Bitte beachten:

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.

 

 

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