Bezahlbares freistehendes Einfamilienhaus - neuwertig und nicht zu weit von Dresden entfernt!

 

Beschreibung:

Ideales Einfamilienhaus für bis zu 4 Personen – ca. 22 Autominuten bis Dresden!

Sie erwartet ein gepflegtes Einfamilienhaus in Neubauqualität, das für 2 bis 4 Personen hervorragend geeignet ist. Das gewachsene Grundstück ist nicht riesig (dafür pflegeleicht), bietet aber trotzdem genügend Privatsphäre. Mit 5 Zimmern, einem Untergeschoss in teilweise Wohnraumqualität, einer Doppelgarage, einem Doppel-Carport und einem so gut wie uneinsehbaren Garten bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.

 

Lage:
ländliche und ruhige Wohnlage – trotz Autobahnnähe; kein Durchgangsverkehr, da an einer Sackgasse gelegen; umgeben von viel Grün (Ausläufer der Westlausitzer Bergkette) und anderen schmucken Einfamilienhäusern

 

Infrastruktur:

Ohorn hat knapp 2.500 Einwohner, verfügt über eine Gemeindeverwaltung und gehört verwaltungstechnisch zu Pulsnitz und Bautzen; Kindergarten und Grundschule im Ort; sehr aktiver Sportverein; Arzt im Ort; Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt etc. in Bretnig-Hauswalde, Pulsnitz bzw. Großröhrsdorf; ideale Wandermöglichkeiten

 

Anbindung:

Bus in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar; Bahn in Großröhrsdorf bzw. Pulsnitz; gute Straßenanbindung nach Pulsnitz (ca. 3 km), Großröhrsdorf (ca. 5 km), Radeberg und Bischofswerda (je ca. 13 km) sowie nach Dresden und Bautzen (je ca. 30 km)

 

Grundstücksgröße: ca. 717 m²

 

Baujahr: 1994

(seitdem erfolgte Modernisierungsarbeiten - siehe Auflistung im Exposè)

 

Bauweise:

Vollkeller (Beton, gedämmt); EFH im Isorast-System mit 3-lagigem mineralischen Außenputz und gipsbeplankten Innenwänden für besonders hohe Energieeinsparung

 

Wohnfläche:
ca. 115 m² (zuzügl. ca. 60 m² Nutzfläche im Untergeschoss)

 

Untergeschoss:

großer Hobbyraum, Werkstatt, Lager, Waschmaschinenraum;

Fußboden: Fliesen, PVC; Raumhöhe ca. 2,44 m

 

Erdgeschoss:

Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche (EBK, Geräte alle neuwertig), Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Gäste-Bad mit Dusche, Diele; Fußboden: Fliesen, Laminat (Gästezimmer), Raumhöhe ca. 2,47 m

 

Dachgeschoss:

3 Zimmer, Bad mit großer Dusche, Flur; Fußboden: Laminat (3 Zimmer), Fliesen (Bad, Flur); Raumhöhe ca. 2,27 m

 

Spitzdach: Abstellfläche (Kaltdach mit Folie)

 

Auto: Doppelgarage, Doppel-Carport

 

Erschließung:

ELT, Wasser, Gas, vollbiologische Kläranlage (2012 neu), Telefon, DSL, SAT-TV; Heizung/Warmwasser über Gasheizung (2009 erneuert)

 

Energieausweis: in Auftrag gegeben

 

Besonderheiten:

Betonkeller gedämmt, Dach Betonsteine (Frankfurter Pfanne), Holzfenster (keine Außenjalousien), tragende Innenwände Ziegel bzw. Kalksandstein, Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Küche, Terrasse Südwest-Ausrichtung; Holzgeräteschuppen im Garten, Hobbyraum im UG und Bad im DG neu 2015/16

 

Bezug: nach Kaufpreiszahlung bzw. nach Vereinbarung

 

Kaufpreis: € 278.000 zuzügl. Provision/MwSt.

 

Bitte beachten:

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.

 

 

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