Einfamilienhaus im alten Dorfkern von Radebeul-Ost!

Verkauf erfolgt entweder als Baugrundstück wie es steht und liegt oder als bezugsfertiger Einfamilienhaus-Neubau!

 

Beschreibung

Die Symbiose zwischen dem historischer Charme denkmalgeschützter Immobilien in einem altehrwürdigen Ortskern und dem Komfort eines kompletten Neubau ist selten möglich – hier aber genau das Besondere und Reizvolle! Liebhaber alter Dorfkerne kommen dabei genauso auf ihre Kosten, wie Bauherren, die das Moderne bevorzugen. Die Kubatur des Neubaus ist weitestgehend vorgegeben, die Innengestaltung können Sie Ihrer persönlichen Situation anpassen. Daher ist der Bau eines größeren Einfamilienhauses ebenso möglich, wie die Errichtung eines Hauses mit separater Einliegerwohnung oder die Verbindung von Arbeiten und Wohnen.

 

Lage:
gute und ruhige Wohnlage in Radebeul-Ost, zwischen Elbe und Meißner Straße; das Grundstück besitzt nur wenig Straßenfront und bettet sich somit ein in die umliegenden Gärten – eine kleine Oase für sich

 

Infrastruktur:

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen in der Nähe

 

Anbindung:
S-Bahn, Kleinbahn („Lößnitzdackel“) und Straßenbahn fußläufig gut erreichbar; ca. 2 km bis zum Elbepark und zur BAB- Anschlussstelle, knapp 10 km bis ins Dresdner Stadtzentrum

 

Grundstück: ca. 650 m²

 

Baujahr: Neubau 2017/18

 

Wohnfläche:

die erzielbare Wohnfläche liegt zwischen 120 m² und ca. 160 m²

 

Erschließung: ortsüblich erschlossen

 

Besonderheiten:

für alte Ortskerne typische Grenzbebauung;

der Altbestand wurde bereits vollständig beräumt, das Grundstück wurde von Gestrüpp etc. befreit;

Abriss des Altbestandes wurde vom Denkmalschutz befürwortet;

es empfiehlt sich, den Abriss- und den Bauantrag gemeinsam zu stellen (beides würde auch der Verkäufer übernehmen)

 

Kaufpreis:
Baugrundstück wie es steht und liegt 198.000 € + Provision;

geschätzte Gesamtkosten für EFH-Projekt ca. 550.000 € + Provision

 

Provision: 7,14% inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis

 

Bitte beachten:

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.

 

 

 

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