Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!!

 

Kleines, villenartiges Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen in ruhiger Seitenstraße (Sackgasse)!

 

Verbinden Sie den Charme der vorhandenen Altbausubstanz mit dem Komfort modernen Wohnens!

 

Beschreibung:

Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen (Etagenwohnungen) in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende.  Denkmalschutz besteht nicht.

 

Jede Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Bad, Gäste-Bad, Küche, Flur, Balkon, Abstellraum und separaten Keller.

 

Die Erdgeschosswohnung kann mit Sondernutzungsrecht einen Gartenanteil nutzen, die Mansarde-Wohnung den unausgebauten Dachboden.

 

Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 104 m².

Noch können Ihre Vorstellungen und Wünsche bei der Grundrissplanung und Ausstattung berücksichtigt werden!

 

Lage:

gute Wohnlage in Dresden-Nord / Trachau am Ende einer ruhigen Seitenstraße der Leipziger Straße

 

Infrastruktur:

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, kulturelle Einrichtungen und ÖPNV sind bequem erreichbar

 

Anbindung:

Straßenbahn, S-Bahn und Bus bequem erreichbar; ca. 1,5 km bis zur BAB-Anschlussstelle Dresden-Neustadt (Elbepark), ca. 5 km bis ins Dresdner Stadtzentrum und ca. 1 km bis zur Stadtgrenze Radebeul;

 

Sanierung / Bezug:
hochwertige Sanierung 2017/18 (je nach Verkaufsstand)

 

Wohnfläche:

4- Raum Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche

 

Keller:
gemeinschaftliche Nutzung (Fahrräder, Heizung etc.) sowie

wohnungsgebundene Nutzung (separates Kellerabteil, ca. 15 m²)

 

Erschließung: ortsüblich; (Heizung Gas-Brennwerttechnik) 

 

Kaufpreis: 328.000 €

 

Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

 

Bitte beachten:

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.

 

Die genauen Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Musterhäuser bzw. -wohnungen können in der unmittelbaren Umgebung besichtigt werden.

 

 

Beispiel Sanierung
SOLIDA Immobilien Dresden | Baudissinstraße 11 | 01139 Dresden | Telefon 0351-8492778 | Fax 0351-8492779
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