Beschreibung:

Kaum zu glauben, aber wirklich wahr: von diesem Haus in ländlicher Umgebung und in absolut ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick benötigen Sie nur ca. 12 Minuten bis zur Autobahn und ca. 25 Minuten bis nach Dresden. Wer also zum Beispiel im Dresdner Süden, Westen oder Norden arbeitet und seine freie Zeit gern in ruhiger, grüner Lage verbringt, der ist hier genau richtig. Und auch der, der großzügiges Wohnen in hellen, lichtdurchfluteten Räumen zu schätzen weiß.

Die Innengestaltung des Hauses macht es für zwei Personen genauso interessant, wie für eine Familie mit ein oder zwei Kindern. Allein der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit über 60 Quadratmetern sowie überdachter Terrasse, Wintergarten (Baujahr 2003), großen Fensterfronten und offenem Kamin ein Highlight! 

Lage:

idyllische Höhenlage zwischen Wilsdruff und Nossen im südlichen Teil des Triebischtals; am Ende einer Sackgasse gelegen (befestigte Straße mit Winterdienst bis vor das Haus);

Ortsteil der Gemeinde Triebischtal;

ca. 9 km bis Wilsdruff , ca. 20 km bis Dresden, ca. 12 km bis Meißen oder Nossen;

KiGa / Grundschule im Ort; Mittelschule / Gymnasium in Meißen (Schulbus); Einkaufsmärkte etc. zum Beispiel in Wilsdruff

Anbindung:

ÖPNV (Bus) nach Meißen – mit Umsteigen auch nach Nossen bzw. Dresden; BAB-Anschlussstellen (A4, A14) in wenigen Minuten erreichbar

Baujahr:

1996 (massiv Ziegel, 36er Außenwände + Außenputz) 

Grundstücksgröße:

ca. 940 m² 

Wohnfläche:

ca. 246 m² (Grundfläche ca. 9m x 12m)

Untergeschoss:

1 Zimmer, kleine Küche, DU/WC, Flur, separater Ausgang – ideal für Gäste, große Kinder; großer Waschraum, Heizungsraum, Werkstatt, Hobbyraum (Raumhöhe ca. 2,40m)´

Erdgeschoss:

1 großes Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Wintergarten, überdachte Terrasse (Raumhöhe ca. 2,52m)

Obergeschoss:

1 Zimmer, 1 großes Studio mit doppelter Raumhöhe, Bad mit Wanne/Dusche und zwei Waschtischen, Flur, Balkon (Raumhöhe ca. 2,38m bzw. Galerie)

Dachgeschoss:

1 kleines Zimmer, kleine Galerie mit Blick ins OG

Auto: Doppelgarage, Stellplätze, Werkstatt

Erschließung:

Strom, Wasser, Abwasser, Telekom, DSL, SAT-TV, offener Kamin;

Heizung/Warmwasser: über Ölheizung, im EG und im Bad des OG als Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern

Energieverbrauch laut Energiepass: 95,30 kWh/m²

Besonderheiten:

Massivbauweise (Vollziegel); Keller Beton; Kunststofffenster in dunkler Holzoptik, Außenjalousien; Satteldach mit Betonsteindeckung; Balkon im OG; Fußboden fast komplett gefliest; Terrassenüberdachung erfolgte 2009

Kaufpreis:

318.000 € zuzügl. Provision

Bitte beachten:

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen.

Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.