Bezahlbares Investment für Kapitalanleger!

 

 

Beschreibung:

Am Rande der Dresdner Heide und somit vor den Toren der Landeshauptstadt gelegen, gehört Radeberg mit seinen knapp 20.000 Einwohnern zum Landkreis Bautzen. Bekannt ist Radeberg vor allem durch seine Brauerei, die das älteste Pils in Deutschland herstellt, sowie durch viele historische Gebäude und Brücken, die unter Denkmalsschutz stehen. Die Kleinstadt bietet ihren Einwohnern sowohl eine perfekte Infrastruktur, als auch eine wunderbar grüne Umgebung.

Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage unweit von Bahnhof und auch Marktplatz.

 

Anbindung:

S-Bahn (unter anderem nach Dresden) und Bus (nach Dresden, Bischofswerda, Pulsnitz, Kamenz ) sind fußläufig bequem erreichbar; ca. 10 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof, ca. 2 km bis zum Marktplatz, ca. 8 km bis zur BAB-Anschlussstelle der A4 und ca. 10 km bis Dresden

 

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in unmittelbarer Umgebung

 

Baujahr: 1994

 

Zustand: guter Zustand, Neubaucharakter

 

Wohnfläche:

ca. 56 m² (Wohnzimmer ca. 24 m², Schlafzimmer ca. 17 m²; siehe Wohnflächenberechnung im Exposé)

 

Balkon: ja

 

Keller: ja

 

Auto: Tiefgaragenstellplatz (30 € monatlich, in KM enthalten)

 

Heizung/WW:

Gasheizung (1994); Energiebedarf 77,9 kWh (m²*a)

 

Bezug: Eigennutzung nach Absprache

 

Hausgeld:

163 € monatlich inklusive Rücklagenbildung

 

Kaufpreis: 67.000 € (1.200 €/m²)

 

Provision: pauschal 5.000 € inkl. MwSt.

 

Unterlagen:

Energieausweis, Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle etc. sind in unserem Büro einsehbar bzw. können auf Wunsch übermittelt werden

 

Vermietung:

aktuell ist die Wohnung vermietet: KM 368 € mntl. / WM = 480 € mntl. (damit finanziert sich die Wohnung bei 3% Tilgung „von selbst“)

 

Bitte beachten: 

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen.

Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.

 

 

 

SOLIDA Immobilien Dresden | Baudissinstraße 11 | 01139 Dresden | Telefon 0351-8492778 | Fax 0351-8492779
Google+