Beschreibung:

DAS ideale Haus für eine Familie mit Kindern! Sehr ruhig gelegen, überzeugt dieses Haus durch Raumaufteilung, Ausstattung und Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Autobahnanbindung ist die Immobilie auch für in Dresden Arbeitende eine preiswerte Alternative zum innerstädtischen Einfamilienhaus.

Lage:

Ende einer kleinen Anliegerstraße am Zentrum von Nossen, nur wenige Gehminuten bis zum Marktplatz bzw. Rathaus;

ca. 20 Fahrminuten (Auto) bis Dresden bzw. Meißen oder Freiberg; sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen

Anbindung:

ÖPNV (Bus, Bahn); BAB-Anschlussstellen (A4, A14) in wenigen Minuten erreichbar

Baujahr: 1996

Grundstücksgröße: ca. 842 m²

Wohnfläche: ca. 135 m² zuzügl. Keller, Spitzboden, Doppelgarage

Untergeschoss: Doppelgarage (ca. 38 m²) mit Direktzugang zum Haus, Werkstatt, Lager, Heizungs- und Waschraum, Abstellraum; Arbeitsbereich etc. möglich (Raumhöhe ca. 2,30m)

Erdgeschoss: 1 großes Wohnzimmer mit Erker, Küche (ca. 10 m²) mit Schiebetür zum Wohn-/Essbereich,  1 Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, WC/DU, Diele, Terrasse (Raumhöhe ca. 2,50 m)

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschtischen, Flur, Balkon (von zwei Zimmern aus erreichbar) - (Raumhöhe ca. 2,50 m)

Spitzboden: 1 begehbarer Raum, nicht ausgebaut(Standhöhe ca. 2,30m) 

Erschließung:

Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekom, DSL,

Heizung/Warmwasser: über Gas-Zentralheizung (Vaillant); Energieverbrauch: 106 kWh/m² p.a.

Besonderheiten:

Fundament und Keller aus Stahlbeton mit Drainage und Dämmung zum Hang hin; Außenwände Fachwerkrahmen mit Mineralwolldämmung (80 mm), außen mit hochwertigen Sandsteinziegeln verklinkert; Spritzwasserschutz aus rotem Granit; Dachrinnen Zinkblech; doppelt verglaste Kunststofffenster / Isolierverglasung; Fußböden Teppich bzw. Fliesen; Fliesen Sanitär Villeroy & Boch; Außenjalousien; Treppe und Podest des überdachten Eingangsbereiches aus geflammtem Granit; Kamin möglich, da zwei Züge vorhanden sind

Bezug: das Haus wird mit Verkauf frei

Kaufpreis: € 222.000,- zuzügl. Provision und MwSt.

Bitte beachten:

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen.

Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.