Ansehen - verlieben - kaufen - einziehen - wohlfühlen!

Beschreibung: 

Sie werden begeistert sein – ein modernes, individuell geplantes Einfamilienhaus inmitten anspruchsvoller Ein- und Zweifamilienhäuser in begehrter, ruhiger und grüner Wohnlage von Klotzsche erwartet Sie. Und das abseits der Einflugschneise! Unter anderem erwähnenswert sind der großzügige Grundriss und die hellen Räume im Erdgeschoss, das enorme Platzangebot durch Keller und ausbaubares Dachgeschoss sowie die Energieeffizienz des Hauses. Das Grundstück bietet mit ca. 700 m² genügend Platz zur Erholung. 

Lage: 

angenehmes Wohngebiet im Grünen und mit guter Infrastruktur

Anbindung: 

ÖPNV (mehrere Buslinien, aber auch Straßenbahn und S-Bahn), ideale Straßenanbindung ins Zentrum, zur BAB-Anschlussstelle Richtung Berlin-Bautzen bzw. Leipzig-Chemnitz  

Grundstücksgröße: ca. 700 m² 

Baujahr: 2006

Wohnfläche: ca. 200 m² inkl. Büro und zuzügl. DG-Ausbau; WNF ca. 270 m²

Kellergeschoss: 

Waschküche, Werkstatt, Hobbyraum, Büro,

Raum für Heizung u. Hausanschlüsse

Erdgeschoss: 

1 Zimmer, offene Küche mit großem Essplatz, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, (Raumhöhe ca. 2,48m), 2 Terrassen 

Obergeschoss: 

4 Zimmer, Bad mit Wanne/DU + 2 Waschbecken, Gäste-Bad mit DU/WC, Galerie (Raumhöhe ca. 2,48m, Galerie + Bäder + 2 Zimmer höher)

Dachgeschoss: Ausbau vorbereitet für 1 Dachstudio, ca. 28 m²

Erschließung: 

Strom, Wasser, Abwasser, Telekom, Heizung / Warmwasser über Wärmepumpe; Fußbodenheizung; 

Besonderheiten:   

Massivbau (Poroton-Ziegel) mit 36er Außenwandstärke + Vollwärmeschutz (Niedrigenergiehaus KW60); Gründach; Fenster: Holz/Alu; Fußböden: UG: Fliesen, Teppich; EG: Feinsteinzeug, Vollholzparkett im Wohnzimmer; OG: Teppichbelag in den Schlafzimmer, Parkett in der Galerie

Kaufpreis: 490.000 €

Provision: 6% zuzügl. MwSt.

Bitte beachten: Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.